一、适用边界

• 改动对象只能是非承重结构（轻质隔断、吊顶、地面铺装等）；
• 不得移动或拆除任何消防设施（喷淋、烟感、消火栓等）；
• 投资额≤100万元、施工面积≤500㎡；
• 施工单位须有营业执照和安全生产许可证；
• 施工图必须由有建筑工程设计资质的企业或注册建筑师/结构工程师出图并签章——装修队自己画的草稿不能作为报备材料。

主管部门：福田街道办行政服务大厅、深圳市小散工程和零星作业安全监管平台。

二、所需材料

1. 施工报备申请表（福田街道办窗口或官网可下载）
2. 施工图：内容包括平面布置图、拆除墙体位置图、天花布线图、强弱电主干线路走向等，须加盖出图章和注册师章
3. 施工合同，写明施工单位名称和负责人
4. 施工单位营业执照副本复印件（加盖公章）
5. 安全生产许可证复印件（加盖公章）
6. 施工组织方案，含安全措施、文明施工承诺
7. 现场照片：门牌号、施工区域现状
8. 设计单位资质证明（如施工图已签章，可合并提交）

三、办理流程

线上申报（推荐）

1. 登录「深圳市小散工程和零星作业安全监管平台」或微信搜索“福田小散工程”小程序。
2. 注册账户，填好项目信息（名称、地址、建设方、施工方等）。
3. 上传所有材料扫描件（PDF格式，确保清晰）。
4. 提交后可在系统里看审核进度。
5. 审核通过，下载备案回执。

线下窗口

• 带齐纸质材料到福田街道办行政服务大厅，窗口核验原件、收复印件，领取回执或等通知。

时间节点

• 开工前至少3个工作日完成报备。
• 材料齐备，街道办一般3-5个工作日出具备案回执。

施工期间

• 街道办会不定期现场抽查，重点看是否按图施工、安全措施有没有到位、有无违规拆改承重结构。
• 现场要保留备案回执和图纸原件备查。
• 如果实际施工和图纸不符，可能被要求停工整改甚至罚款。

变更怎么办

• 实质性变更（新增拆墙、改动水电主干线、增加用火用电部位等）：须重新提交变更申请，更新施工图和方案。
• 微小调整（比如挪个灯具位置）：提前给窗口打个电话问一下，一般口头报备即可。

四、费用

六、注意事项

• 设计阶段尽量把需求想全，减少后期变更，免得拖工期。
• 所有材料扫描件要清晰完整，设计图必须盖出图章和注册师章。
• 纸质原件保留好，现场检查要用。
• 没拿到备案回执就开工，算违规施工。
• 有拿不准的细节，可以直接打福田街道办窗口电话或跑一趟现场。

免责声明：本文为基于典型业务场景创作的咨询情景再现，人物与对话为编写示意，不代表真实客户录音或聊天记录；具体办理要求以主管部门最新规定为准。

决策问答

小散工程报备要提前几天？多久能办好？

开工前至少提前3个工作日完成报备；材料齐备后，街道办一般3-5个工作日出具备案回执。

施工图必须由设计院出吗？装修队自己画的草图行不行？

施工图必须由具有建筑工程设计资质的企业或注册建筑师/结构工程师签章，装修队自己画的草图不能作为报备材料。

小散工程报备要收费吗？

报备办理免费，但需支付施工图设计费，以80㎡商铺为例约2000-4000元，视面积和复杂程度浮动；不涉及结构改动则无需结构安全鉴定费。

线上报备怎么操作？

登录“深圳市小散工程和零星作业安全监管平台”或微信搜索“福田小散工程”小程序，注册后填写项目信息并上传材料扫描件，提交后可在系统查看审核进度。

施工中途改方案需要重新报备吗？

实质性变更（如新增拆墙、改动水电主干线、增加用火用电部位）须重新提交变更申请；微小调整（如挪灯具位置）可先电话咨询窗口，一般口头报备即可。

报备后街道办会来检查吗？

会不定期现场抽查，重点检查是否按图施工、安全措施是否到位、有无违规拆改承重结构；现场需保留备案回执和图纸原件备查。