本指南适用于龙华区范围内从事小型商业装修（如建筑面积在500平方米以下的内部装修，具体以主管部门最新纳管标准为准）的企业主或项目负责人。办理前请核实最新受理要求。

一、办理路径总览

1. 材料准备：收集并整理所需文件。
2. 提交申请：前往龙华区城建办综合服务窗口线下提交。
3. 审核与出图：等待技术审查通过后取得《建设工程规划许可证》和施工图纸。

二、分步步骤

1. 材料准备

需准备以下材料：

• 营业执照复印件（加盖公章）
• 法人身份证复印件（加盖公章）
• 施工合同（明确监理单位责任）
• 装修设计图纸（含平面图、立面图、水电图）
• 施工单位资质证明（资质证书复印件加盖公章）

设计图纸要求：图纸必须由具备资质的设计单位出具，并加盖设计单位出图章及注册建筑师印章。核验时，可要求设计单位出示建筑装饰工程设计专项资质证书，并确认注册建筑师的执业印章在有效期内。我们作为具备相应设计资质的合作单位，可提供行政手续与图纸合规的一站式对接，具体资质信息可于服务窗口或电话垂询时出示。

（典型咨询情景）我们在龙华街道协助一餐饮商铺报建时，图纸因水电走向未标注管径被退回，设计单位补充标注后重新提交，5个工作日即通过审核。

2. 提交申请

携带齐全材料前往龙华区城建办综合服务窗口办理。目前该业务尚未开通线上渠道，须现场提交。建议出门前通过龙华区城建办公开电话或官网公告确认当日受理时间，避免白跑。

窗口工作人员核对材料后受理，齐全则进入下一环节。

3. 审核与出图

审核周期一般为7-10个工作日（实际时长视材料完整度和窗口审核量可能有所浮动，以收件回执标注为准）。期间重点审查图纸的消防、结构安全等合规性。审核通过后，发放《建设工程规划许可证》和加盖审图章的施工图纸。

若图纸需修改，窗口会一次性告知退回原因，按要求调整后可重新提交。此前一美发店项目因消防图纸未标注喷淋点位被退回，经设计单位修正后再次提交，顺利通过审核。

三、材料清单

四、时限与窗口注意

• 审核周期：7-10个工作日（窗口收件时告知预计完成日期）。
• 办理地点：龙华区城建办综合服务窗口（具体地址可通过官网查询）。
• 注意事项：
  • 提前核对材料清单，避免遗漏。
  • 图纸深度须满足消防、结构等规范要求，常见退回原因：水电管径未标注、消防点位缺失、注册章过期等。
  • 建议办理前1个工作日通过龙华区城建办公开电话或官网核实窗口工作时间及材料要求，以防临时调整。

六、相关引用

• 深圳市小散工程和零星作业安全生产纳管暂行办法（深建规〔2018〕4号），深圳市住房和建设局，全文链接，访问日期：2025-03-15。
• 深圳市建设工程规划管理规定（深圳市人民政府令第314号），深圳市规划和自然资源局，全文链接，访问日期：2025-03-15。

七、相关阅读

• 深圳商铺装修报建常见退回情形与修改建议
• 龙华区小散工程备案与监理注意事项

本指南由具备建筑装饰工程设计资质的服务团队整理（团队年均协助龙华区50+商铺完成报建出图），编制人：报建顾问团队。办理以主管部门最新规定为准。

• 龙华区大浪街道800㎡历史违建二次装修报备复盘
• 龙华大浪水围社区4270㎡历史遗留违建装修备案实操复盘

我们可以协助哪些环节

广东锦优项目管理有限公司可围绕「小散工程报备｜申报报备代办·限额以下/纳管搜索说法」协助核对项目情况、梳理所需材料，并说明可执行的办理步骤与注意事项。

• 服务详情：小散工程报备｜申报报备代办·限额以下/纳管搜索说法
• 官方联系页：https://www.jinyoupm.com/contact

决策问答

零星工程装修报建需要准备哪些材料？

需准备营业执照复印件、法人身份证复印件（均加盖公章）、施工合同（明确监理单位责任）、装修设计图纸（含平面图、立面图、水电图）及施工单位资质证明复印件。

设计图纸由谁出具才符合要求？

图纸必须由具备建筑装饰工程设计专项资质的设计单位出具，并加盖出图章及注册建筑师印章，核验时需确认资质证书和印章在有效期内。

审核周期一般多久？

审核周期通常为7-10个工作日，实际时长视材料完整度和窗口审核量浮动，以收件回执标注的预计完成日期为准。

办理报建是否收费？

不收取行政费用，但需自行承担设计图纸等第三方服务费用。

材料提交后多久能知道审核结果？

审核周期一般为7-10个工作日，期间重点审查消防、结构安全等合规性，通过后发放《建设工程规划许可证》和加盖审图章的施工图纸。

图纸被退回后如何处理？

窗口会一次性告知退回原因，按要求调整后重新提交即可，常见退回原因包括水电管径未标注、消防点位缺失、注册章过期等。